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我国楼市正沿着房住不炒轨道坚定运行。从市场运行看，房价炒作受到严厉抑制，供需平稳，房价运行平稳。国家统计局数据显示，2019年9月全国70个大中城市中，一线城市新建房价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落；二手房价格回调动力增强，热点城市已经出现回落。从市场预期看，房地产开发企业加快销售进度回笼资金意愿增强，购房群体趋向理性，房产中介通过电话推销明显增多，房价单边刚性上涨预期明显减少。从市场调控看，围绕房住不炒定位，各地结合实际动态完善房地产市场调控政策，调节供需关系，严防市场炒作。楼市资金流向交易监管加强，融资收紧对供需双方形成制约，房地产开发企业和投机炒作分子利用金融杠杆分别撬动地价和房价的空间极度狭小，房企以价换量现象增多，市场观望情绪增强。在全球经济增长动力回落大背景下，虽然我国宏观经济增长压力显现，但更多地依靠改革创新来释放经济增长潜力，利用房地产短期刺激经济的惯性思维可以寿终正寝。

根据公司年报及公告披露的这两家置业公司业绩情况来看，花5.7亿买的长沙中泛置业在2013年、2014年的净利润均为亏损，2015微利739万，2016年1-2月（转让前），又亏回去了。总体都是亏的。花6700万买的长沙武夷置业倒是比长沙中泛看起来好，前2年总体盈利8100万，2015年-2016年亏了7400万，2017年1-5月（转让前）仍为亏损，总体是盈利几百万，但是仅持股19.5%，这对上市公司意义也不大。

风云君选取了上市以来的业绩数据，可知伴随着行业营收增速总体下滑的情况，新华都近年来最高的营收都只是在70亿左右徘徊，2013年公司营业收入达到上市10年来的顶峰——73.8亿。但是从2014年开始，公司的营收规模就开始下降。2016年、2017年伴随着外延并购、线下零售的复苏，营收有小幅增长。

4月社会融资规模增量1.56万亿元，仍旧呈现表外转表内的趋势；存量181.41万亿元，同比增长10.5%。民生银行首席研究员温彬称，社融包括了信贷、非标、直接融资等部分。信贷增速比较合理，还在12%以上，但是非标融资受到较大影响，从而带动总体社会融资增速放缓。“放缓也与整个金融去杠杆、稳杠杆的总体目标一致。”

流通股解禁成隐忧近期，独角兽企业的上市速度明显加快。一券商业内人士表示，对于A股独角兽企业而言，一方面在于其自身估值溢价较高，中长期价值投资的吸引力不高；另一方面，则在于独角兽发行上市的频率太快，增加了市场的压力。在新股不败神话持续演绎的背景下，独角兽发行的步伐加快。在IPO高速发行的状态下，会加快独角兽估值与市值泡沫的挤压。

问题3．本次对相关不当行为采取自律监管措施，遵循什么原则。答：对上述不当行为采取自律监管措施，是在认真核明事实、严格履行自律监管程序的基础上进行的，主要遵循两个原则：一是区分情节，实事求是。本次集中处理的不当行为，主要是未能严格按照工作要求制作和报送发行上市申请文件等不规范行为。一方面，其有别于财务造假、虚假披露等违法违规行为，但另一方面，市场主体严格遵守相关工作规范，是保障科创板发行上市审核工作正常进行、保证信息披露质量的客观要求。上交所采取自律监管措施时充分考虑了上述实际情况，确保所采取措施与违规程度相适应。二是分类处理，落实责任。保荐代表人是发行上市申请文件编制和报送等工作的直接承担者，相关不当行为与保荐代表人未认真、勤勉地开展工作有直接关系。由此，上交所结合相关案件的具体情况，对相关保荐代表人采取了较为严格的监管警示措施；对负有责任的发行人采取相应自律监管措施；对相关保荐机构出具监管工作函，要求其加强对保荐代表人及保荐项目的管理，强化工作规范，并向上交所书面报告相关整改情况。